Kodin suuret remontit
Olen tukenasi koko remontin ajan. Lasken budjetit ja haen tarvittavat luvat. Kokoan tiimin jolla projekti viedään maaliin ja varmistan että tiedät joka hetki missä mennään.
Varmaankin jokaisella meistä on joku tuttu, jonka remonttihankkeesta on tullut painajainen. Yleensä ongelmat löytyvät joko: A) kommunikaatiosta tai B) projektinjohdosta.
Valitettavan usein syy on vähän molemmissa. Näin ei kuitenkaan tarvitse olla, kunhan projektia lähdetään toteuttamaan alusta asti oikein.
Sillä kuka remonttihankettasi johtaa on väliä! Minun kanssani kommunikointi on helppoa. Huolehdin siitä, että tiedät koko rakennushankkeesi ajan missä mennään. Säästyt monilta harmailta hiuksilta ja valvotuilta öiltä.
Ensimmäiseksi kartoitetaan tarpeet
Jokainen remonttihanke alkaa alkukartoituksesta. Käymme yhdessä läpi kaikki toiveesi ja tarpeesi, joita sinulla on projektiin liittyen. Tässä vaiheessa jokainen toive ja ajatus kannattaa tuoda pöytään.
Antamiesi tietojen pohjalta tiedän millaisia osaajia tarvitaan. Tarvitaanko esimerkiksi vastaava mestari, sähkösuunnittelija tai lvi-suunnittelija? Samalla alkavat hahmottua materiaalitarpeet. Kun nämäkin ovat tiedossa, voidaan alkaa puhua rahasta.
Seuraavaksi tehdään kustannusarvio ja budjetti
Kun keskeisimmät projektin hintaan vaikuttavat tekijät ovat tiedossa, voidaan tehdä kustannusarvio ja budjetti.
Tyypillistä on, että varsinkin suurten remonttiprojektien kohdalla toiveita tulee matkan varrella lisää tai ne tarkentuvat hankkeen aikana. Tästä syystä hankkeeseen kannattaa budjetoida hieman ylimääräistä rahaa. Usein toisteltu nyrkkisääntö on, että remonttilainaa tulisi hakea ainakin 20% enemmän kuin mitä budjetointivaiheessa uskoo tarvitsevansa. Useimmiten kaikkea lainaa ei kuitenkaan ole pakko nostaa.
Remonttisi taakse kootaan oma unelmajoukkue
Remonteissa työnjälki on yhtä hyvä kuin mukana olevien ammattilaisten osaaminen. Siksi kerään kuhunkin hankkeeseen remonttitiimin erikseen. Valitsen mukaan ne osaajat jotka sopivat parhaiten juuri kyseiseen projektiin. Valjastan siis oman ammattilaisverkostoni asiakasprojektieni tueksi.
Usein lakikin säätää siitä millaisia osaajia tarvitaan mukaan. Mikäli remonttiurakkaan tarvitaan esimerkiksi vastaava mestari, sellainen löytyy verkostostani. Niin ikään verkostosta löytyvät myös LVI- ja sähköalan ammattilaiset. Ja jos projekti kaipaa rakennesuunnittelijaa, sekin löytyy!
Luvat laitetaan kuntoon ennen aloittamista
Usein remontti- ja rakennusprojekteihin liittyy myös hieman byrokratiaa. Jos tarvitaan esimerkiksi rakennuslupa tai toimenpidelupa ennen kuin projektissa voidaan edetä, haen luvat puolestasi.
Tiedät kokoajan missä mennään
Mitä suuremmasta remonttiprojektista on kyse, sitä enemmän viestinnän merkitys korostuu. On kiusallista, jos työn tilaajan huolenaiheisiin reagoidaan lähinnä epämääräisillä murahduksilla. Ei myöskään ole mukavaa jos tuntuu, ettei oikein kukaan oikein kerro pysytäänkö budjetissa, aikataulussa tai onko lopputulos sitä mitä on tilattu.
Kun projekti viedään läpi minun johdollani, saat jatkuvasti tietoa projektin etenemisestä ja sinulla on yksi yhteyshenkilö, jonka kanssa voit puhua kaikesta. Ei epätietoisuutta, ei harmaita hiuksia.
Tilaa alkukartoitus
Mitä enemmän projektissa on liikkuvia osia, sitä tärkeämpää on tehdä kunnollinen alkukartoitus. Tilaa minut käymään paikan päällä.
